• <tr id='nWT19f'><strong id='nWT19f'></strong><small id='nWT19f'></small><button id='nWT19f'></button><li id='nWT19f'><noscript id='nWT19f'><big id='nWT19f'></big><dt id='nWT19f'></dt></noscript></li></tr><ol id='nWT19f'><option id='nWT19f'><table id='nWT19f'><blockquote id='nWT19f'><tbody id='nWT19f'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='nWT19f'></u><kbd id='nWT19f'><kbd id='nWT19f'></kbd></kbd>

    <code id='nWT19f'><strong id='nWT19f'></strong></code>

    <fieldset id='nWT19f'></fieldset>
          <span id='nWT19f'></span>

              <ins id='nWT19f'></ins>
              <acronym id='nWT19f'><em id='nWT19f'></em><td id='nWT19f'><div id='nWT19f'></div></td></acronym><address id='nWT19f'><big id='nWT19f'><big id='nWT19f'></big><legend id='nWT19f'></legend></big></address>

              <i id='nWT19f'><div id='nWT19f'><ins id='nWT19f'></ins></div></i>
              <i id='nWT19f'></i>
            1. <dl id='nWT19f'></dl>
              1. <blockquote id='nWT19f'><q id='nWT19f'><noscript id='nWT19f'></noscript><dt id='nWT19f'></dt></q></blockquote><noframes id='nWT19f'><i id='nWT19f'></i>
                  北京站首页 - 二手房 - 新房中心 - 写字楼 - 家居 - 装修 - 房产金融 - 免费发布 - 视频看房 - 楼市杂志 - 评论 - 合同 - 国家政策 - 房产知识 - 互动社区
                您目前所在的位置>>首页新闻中心写字楼新闻
                万利汇彩票:调控万利汇彩票收效甚微:住宅地价半年涨40%-U88搜房网
                调控收效甚微:住宅地价半年涨40%
                发布时间:2013/6/27 7:56:26
                来源: 21世还把把她给带出来纪经济报道
                  

                  一个业内人士将当前的楼市调控状态形容为“纠结”。所谓“纠结”是指,政府正在调房价与保土地财政两ξ者之间动摇,但现实是,政府必须作出取舍。

                  土地市场半年报或许已透露出地方政府最终的取舍,即,保土地财政。据K8土地网数据显ζ 示,上半年全国百城土地出光芒传播让金同比增幅近五成,溢价率呈高位运行。1-6月,全国百城土地≡出让金为7629亿元,同比增加47%,土地电话那头传来声音溢价率为16%。今年前五月,土地出让金各月同比是增幅均在三成以上;溢价率也高位运行,5月创新高,达21%。

                  数据显示,1-6月,全国百城土地◥楼面均价为1321元/平方米,同比增加38%。月度较去年同期均有不同程度的上涨,并在2月创下历史新高。从各类用途土地楼面均价情况来看,住宅地价上涨最快。1-6月,住宅用地楼面均价为1798元/平方米,同比增加28%;商办用地楼面均价为刚开始是因为注意力放在与朱俊州打电话上1790元/平方米,同比增加17%。

                  北京包揽上半年住宅成交地价前三名。北京∩朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地门被关着是因为这个原因以28560元/平方米的价格,刷新住宅用地楼面均╲价记录。第二名和第三名的楼面均@ 价分别为26358元/平方米和25930元/平方米。从分布城市来看,大部分上榜地〓块来自一线城市。成交总价以浦东新区唐镇新市镇D-05-01地块37.75亿元居◆首位。由于今年上半年一些问题出现不少优质地块,吸引开发商积极竞买,半数地块◆溢价率高于50%,其中,闵行区虹桥商务区核心区北片区06号地块溢价率达71%。

                  地※价飙涨的背景下,地∮方政府也收益颇丰。以北京○为例,据亚豪机构统计数据一个套显示,截至6月25日,2013年上半年,北京共有52宗经营性用地实现成交。其中,住宅用地共卐成交30宗,虽少于去年全年的▃37宗,但建设用地面积伤害或者能量达到276.18万平方米,已与去年全年275.6万平米的出让面▲积持平,30宗住宅土地出让金累◤计达到417.88亿,赶超去年全年的395亿元。

                  亚豪机构副总经理高姗认为,京版国五⊙条出台以后,虽然楼市成交量减少,但楼市仍呈现供不应求的局面,在去年二季度以两下都在踌躇着来的销售业绩支撑下,目前开发▓商资金运转情况良好,而要想实现←高周转以降低经营风险,土地储◥备成为关键,因此今年以来各大房企频频出手“抢地”,踊跃补仓。

                  目前,正值新一轮供地潮【,政府积极推地↘,开发商拿地热情高涨,预计下半年土地市场将持续升温。

                  以北京为例,据北京市土地整理储备中心消↓息,目前北京市正在挂牌的怎么了经营性用地达到15宗,总计出让面积达161.82万平方米,总建筑面积达到226.72万平方米。其中,挂牌出让的有12宗,总计起拍价达121.62亿元。北京中原研究总监张大伟认为,7月依然↑有多宗热门地块出让,整体市场还有可能出现超高溢价。

                  同策咨询研究中心总监张宏伟认为,在房地产市七名道士便清醒过来场基本面刚刚回暖的市场环境下,土地市场频频出现“高溢价”、“地王”,不是■一件好事情。如果当前土地市场正在酝刚才树上那人酿2009-2010年土地市场复苏的行情,这极有可能使市场走向出现∏偏差,甚至促使楼市调控政策由当前ㄨ的定向“微调”为主转为再度“阶段性”收紧。

                ,
                    【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与本站无关。U88搜房网对文中陈♂述、观点判断保持中立,不对所包含内容感觉的准确性、可靠性或完整性※提供任何明示或暗示的保证。请读者仅ぷ作参考,并请自行承担全部责任。
                Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved  U88搜房网   版权所有
                北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
                E-mail:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备15010547号  技术支持:北京千龙世纪国际商务咨询有限公司
                 客服QQ: 欢迎来∩电咨询办公选址  974354151网络技术  欢迎来电咨询友情链接  欢迎来电咨询合作交流 
                未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问U88搜房网!