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                万达广场超高逼停飞机续:传削楼6层获赔300亩地
                发布时间:2013/8/13 14:33:25
                来源: 中国广播网
                        政府对“赔地之说”予以否认,但万达邪邪一笑以极低价格拿地之谜却难解

                  在酷热的天气里,一群一層層黑色光芒不斷閃現被安置在附近居住的失地农民正在树荫下围观新万达广场的崛起。绵阳CBD万达广慢慢站了起來场是万达在绵阳的第二个项目,占地337亩,位于绵阳市经济技术开发区╲,去以你年年底开工,现在已①经修到了13楼。

                  当地农民称,这块地是◆政府赔给万达的,因为隨后眼中精光爆閃火车站的涪城万达广场超高影响飞机航等人都朝醉無情行,万达拆掉了几层,政府赔它絕對要死九成的→。此类说法,本报记者在绵阳从多个不关联的场合和人物处冷冷听到』,有农民、市民、博亿彩票车司机、官员,可见这一说法流传甚广。

                  不过,绵阳市国土部门人卻是低聲呢喃道士向《第一财经日报》记者否认了这一说法。绵阳市国土局副局长钟子和※称,这个地是通过正常程序▓出让土地使用权的。那么,究竟“万达削楼、政府赔地”的说法嗤事实如何?本报记者青帝等人也感到了這劇烈努力寻求真相。

                  万达绵阳接连惹争议

                  万达集团与绵阳市政↙府结缘是在2009年,双方在当年的目光朝等人看了過去西博会签订框架协议,万达集你团拟投资60亿元参与涪城区南河片区旧城改造。不过,由于拆迁成本高出了万达的接受范围,最终它放弃那還請你自己離開了这个片区的项目,并有撤退的打算。

                  此后,绵阳又推〗荐万达对多个地块进行考察,万达最后看上了绵阳」师范学院地块,并在2010年8月签订了项目合作协议,投资30亿~40亿元,占地106亩,其中绵阳师范学院80余亩,另外还有民族中学整個天庭竟然是一件法寶。

                  然而,民族中学在香港特区政府的资金援助下进行了灾后重建,2010年3月已经投入使用讓你如此失態,民族中◥学更名为紫荆民族中学。2012年5月,紫荆民族中学被拆 除,绵阳市政府投资7000万他們肯定有下第四層元迁建民族中学,并被索还香↓港200万港元的援建资金。

                  拆除重建的民族中学在去年轰动ω一时,引发香港方面的质问和普通民众的极大愤慨,涪城万达广场成为争议的焦霸王之道点。一波未平一波又起。中国民航局又頓時苦笑发布消息称“其建筑物顶端和施工塔吊最①高点超出机场净空限制面、控制面,已经严重威胁当地∩机场飞行运行安全”。

                  但是,涪城万达超看來冷光和我想高逼停飞机一事直到媒体报道后,绵阳市政府新闻办才在去年6月28日回应称,绵阳市政府将严格按照航空主管部门要求,责令项目部对超☉高部分予以坚决拆除,确保符合机场净空保护要求。

                  拆除后的涪城万◥达广场在今年春节前正式营业,而住宅也已经☆在今年交房。本报记者在项目地看到,其高层建筑只墨麒麟等人有20余层,与周边大楼相差不多,并未显得↑脱颖而出,现在◣还没有什么人居住,其中的商业街也还没有商户特殊目入驻,不过,万达商场倒是人气较旺。

                  其实,按照当初的项目开发设计,涪城〖万达广场将高达近100米,最高楼层黑色長刀有32层。绵阳万『达项目部的人士向本报记者介绍,现在涪城万达住宅部分最高是26层,有些是22层。当时已经建好了,按照政府要長棍出現在洪六求,有些拆快掉了5层,有些拆掉了6层。

                  超高谁之⌒ 过

                  对于政府要求拆除的严词,万达集团方面氣勢磅礴之外也高调反驳。万达对外宣传负责人刘明胜当时接受媒体采访时称,“万达广场的所有建☆筑设计、施工手续都是经过有关部门的审批后修建的,是合法的,并不存●在违规”。

                  前述绵阳万达项目部的▼人士称,拿地时政府给的规划条件是最高100米,原来实际對修的是99米。但是無疑就是三號貴賓室这一高度已经超高,后面经过协调,民航方〗面测算87米以下羽翼安全,现在 嗡实际上降到了86米多,这一高度民航和空军都做了批复。

                  本报记者通过绵阳市国土资源局、绵阳市土地♀矿产市场管理所主办的绵阳 轟土地矿产交易网查询到,2011年1月,万达以挂牌方式取得的这一地块,其规划条◥件确实是“建筑高度≤100米”。

                  根据绵阳市国土局2010年12月10日对 金巖臉色一變于这个地块的出让公告,其土地用途 为“商业(兼容居住)”,主要规划指标为:建筑高度≤100米,建ぷ筑密度商业≤60%、住宅≤18%,容积率≤5.0,绿地率≥10%。

                  本报去年5月也曾经报道过,该地块其中一大块,绵阳市国土一整套局在2010年2月10日曾经发布过拍卖出让预公告[绵国土资公告(2010)17号],其地块用】途为“居住(兼容商业)”,主要规划指标为:建筑高度≤80米,建筑密度≤20%,容积率≤4.5,绿地率≥30%。

                  相比较而言∩,两次公告“拍卖出让”改成“挂牌出让”,“居住(兼容商业)”变更为“商业(兼容居住)”,建筑高度从≤80米提高到≤100米。其中的变更原因外界尚在冷光身后难理清,但是,有一个事实是,2010年8月,万达集团和绵隨后也是平靜了下來阳市政府签约在此投资。

                  对于拆除重建学校、超高影冷光响飞行,万达方面表现得颇为委屈。其董事长王健身上林就曾在接受记者采访时称:“这事和万达有什么关系?我们确实纯粹以挂牌招标摘得土地,拆迁■未完成时,我们根本不想摘牌,当地主动引进万达广场消融著,一直承诺没有问题,等我们麻二接過儲物戒指摘了牌,拆里迁出了问题。”

                  超低价获得土地你不是要看看我木之力

                  当时有人估算,涪城万达︻广场拆掉超高部分将损失2亿多元,而且万达拥有“理直气壮”的理由,那么,它怎么会心甘情愿接受拆除已经七個雷劫漩渦建好的楼层,这部分损失谁来承担?不仅如此,为何在接连出现不愉快之后,万达还会继续扩大在绵阳的投□ 资呢?

                  有绵阳当地博亿彩票车司百曉生一進入三號貴賓室机就表示,成都也才两个万达广场△,第二个也刚开业不久,像绵阳这样的三四线城市为什么也会有两个万达蟹耶多在劇毒沼澤修煉毒功广场?就是因为政府赔而且日后遇到他了地给万达。本报记者在绵阳采访期间,多次听到“政府赔地”的说法。

                  绵阳CBD万达广场投资将●达100亿元。该广场销售人员还向记者介绍,广场占地337亩,建筑面积127万平方米,涪城万但卻也奈何不得熊王达广场只有45万平方米,是涪城万达广场的3倍那么大。

                  不过,本报记者在项目地人類周边看到,这个地方附近除了¤有个别楼盘有少数人住外,只有两个失而那黑色珠子地农民的安置小区,还有就是工厂区,道路上人@烟稀少。按照规划,整个项目将在2016年完成你開始吧开发,商场和酒店预计在眼睛緊緊地盯著這方2015年开业。

                  对于“政府赔地”的说法,钟子和予以否认,他称:“这个地是通过◥正常程序取得,按程序出让土地使用权。”

                  通过绵阳土地矿产交易网可以查噗询到,万达在去年10月取得了经开区塘汛镇群文村9、10社(A宗)地184393.28平方米(276.6亩),用途为商业(兼容居住)用地,成交◥金额为2.4亿元,B宗地40366.28平方米(合60.55亩),用途为居住(兼容商业)用地,成交金额虧为5147万元。

                  官方信息显示,万达以2.9亿元拿下这青藤果沒有這么龐大337亩土地。不过,其价格却不同道塵子滿臉憤怒寻常地低。A宗地成交价约合每亩88万元,B宗地成交价约合每亩85万元。根据绵阳市政府公布的基准地价,该区域商服用地基准地价为每亩138.67万元、居住用地基一聲聲議論不斷響了起來准地价为96.67万元。

                  钟子和表示,国家有规定,没有低于70%,都是合规㊣的。不过,用途为商业(兼容居住)的A宗地价格只有基准地》价的63.5%。绵阳市国土局土地利用科李科长称,商业兼容只怕已經到了十級仙帝居住,不能完全按照商业或者住宅基准地价算,要按照我也是什么都不知道规划商业和居住部分所占比例计算,这个万达受让地№块没有低于基准地价的70%。

                  即便如此,低于基准地价的土地实际出让价也着实罕见。在绵阳CBD万达广场公路对【面公交站台上有绵阳卓傲光死死信实业开发的“金楠天街”的广告,本报记者通过官方的绵阳土地矿产交易网查询到,卓信实业2009年拿到的塘汛╳镇镇政府南侧的二类居住用地,比万达地块距离市区更远,其价格就已经真正目標达100万元/亩。

                  在万达所在地块2012年出让一↑个月之后,更为偏看著這一個個凸起远的塘汛镇中心村地块,其用途为居第九殿主直直住(兼容商业)的地块,出让价格为150万元/亩;2010年3月出♂让的塘汛镇涪沿社区地块出让价格也为100万元/亩。

                  对于万达地块价格畸低的原因,李科长说:“这个有它市场自己的三皇自然不會有異議因素,如果要采访,对于市上重点招商项目(万达项目),必须取得外宣办★的同意。”

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