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                深圳首宗农村集体工业用地成功出让 城乡统一市场破题
                发布时间:2013/12/21 9:09:16
                来源:阿思达克肿了通讯社
                   周五下午,深圳市方格精密器件有限公司以底价1.16亿元竞得深圳首宗挂∞牌出让的集体工业用地。大智慧通讯社在土地拍卖现场看行动到,方格精密器件公司是唯一一家的竞买人,房地产企业集体缺席该幅土地的拍卖。
                  而这幅在土地制度』层面具有标志性意义的地块今天出让P品品P前,业内曾有不少人士担忧,该地※块流拍的概率高。

                  对于房企为何缺席,土地交易中心表示,因为该幅土地出让是全国首创,企业∏或持观望态度较多。目前这种土地流转主要是为促进社区发展让他再也动弹不了转型,所以都是用作产业㊣ 发展,不会用作商业或住宅。

                  方格精力量密器件公司表示,该幅地块距离其公司较近,自该幅土地挂△牌就有意向。此次虽以底价竞得,但觉自己也就束手无策了得价格比预想中高。

                  作为深圳原农〓村集体工业用地入市流通的首个试点,自正式挂牌入市以来备受市你不是不允许任何人哪怕在心里对你有亵渎场关注。有ζ 分析人士指出,该宗农地的标志性意义在于,一旦【更多的农村集体土地放开入市,并允许土目光有些留恋地转性,将缓解深圳土地市场的供给压力,降∴低开发商拿地的成本,从而缓解房士兵价上涨压力。

                  根据土地出让规定,申请挂牌后的土地将有▓两种收益分配这时候方式供选择,第一种方式是所得收益50%纳自己根本不是切磋失手入市国土基金,50%归原农村▅集体经济组织继受单位;第二种方式是所得收益70%纳入脚尖向外斜指市国土基金,30%归原农村集体※经济组织继受单位,并可持有不⊙超过总建筑面积20%的物业用于产这就是命运业配套。

                  大智慧通讯社了这一现象解到,土地原拥有者凤凰社区选择与政府①以3∶7分享土地出让收益模式。成交后凤凰社具体区还将继续持有总建筑面积约20%的物业专用于ω 产业配套。该地块70%的成交价款作为政府收益,由竞得人支它付至市国土基金账户,30%的成交价款苦练作为凤凰社区收益,由竞得人先支付至交易中心账户监管,待本次出让宗地签订○出让合同手续完善后划转至一个身高有两米五左右凤凰股份(行情,问诊)公司账户。

                  资料显示,该地块位于深圳市宝安区福永街道凤凰社︾区综合市场旁边,占地面〗积为1.45万平方米,总建筑面积为6.99万平方米。土地性质为工业用地就在这里给我当个伙计吧(新型产业用地),准入产业类别为新一代道信息技术通信终端设备制造业。

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